К одному из основных этапов перепланировки квартиры относится составление проекта. Все намерения и пожелания заказчика должны быть подкреплены строительными нормами. При перепланировке жилья категорически запрещается затрагивать системы, от которых зависит жизнеобеспечение и прочность конструкции, а именно несущие опоры, стены, балки. Перепланировка квартир не должна затрагивать системы вентиляции. Никакая инстанция не разрешит встроить в стену стояки газовых труб, так как в соответствие с существующими нормами к ним должен быть обеспечен доступ. Проекты по перепланировке квартир, связанные с переносом кухни, а перенос коммуникаций недопустим и размещением санузла над жилыми помещениями, никогда не согласовываются. Таким образом перепланировка квартиры не должна ухудшать условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры. Кроме этого перепланировка квартиры не должна сказаться на внешнем виде здания.