В случае если банк вынес положительное решение о выдаче кредита на покупку жилья, заемщик приступает к выбору объекта недвижимости. Объект недвижимости, который заемщик желает приобрести в кредит, должен удовлетворять всем требованиям банка. Заемщику необходимо также застраховать не только приобретаемое жилье, но и свою жизнь. Как правило банки предоставляют список страховых компаний-партнеров, где клиент может получить страховку.

Сделка представляет собой самый сложный этап для неопытного клиента, потому что каждая из сторон сделки следит за соблюдением своих собственных интересов, а заемщик в этом случае остается без юридического сопровождения.

Во время действия договора могут появиться дополнительные "подводные камни", а именно прописка членов семьи в новое жилье, перекредитование, то есть замена старого кредита на новый, но на более выгодных условиями, снятие обременения после погашения кредита и т.п. Вв рамках кредитного договора банк не обязан оказывать заемщикам юридическую поддержку.